Kisvárosi központ, lakóteleppel
Pesterzsébet központja a Kossuth Lajos utca környékén alakult ki. A hatvanas–nyolcvanas években a régi házak egy részét itt is lebontották, és lakótelep épült, így a központ ma vegyes képet mutat: panelházak, néhány megmaradt kisvárosi polgárház, templomok, piac, rendelőintézet és a kerület ügyintézési helyei.
A lakótelepi lakások a központ közelsége miatt sokaknak kényelmesek: bolt, iskola, orvos és közlekedés egy sétányira. Panellakásnál itt is a ház energetikai felújítottsága, a lift és a strangok állapota, valamint a felújítási alap a döntő kérdés. A megmaradt régi polgárházakban kevés lakás van, ezek jellemzően földszintes vagy egyemeletes épületek udvarral, ahol a vizesedés és a tetőszerkezet állapota a legfontosabb vizsgálandó pont.
Pacsirtatelep és a családi házas utcák
A lakótelepen kívül a kerület nagy része családi házas. Pacsirtatelep csendes, fasoros kertvárosi városrész, ahol a két világháború közötti kis családi házak, a későbbi évtizedek kockaházai és az utóbbi években épült ikerházak váltják egymást. A telkek többnyire közepes méretűek, gyakori az egy telken két lakás, osztatlan közös tulajdonban.
Gubacsidűlő a kerület északnyugati, Soroksári út menti része, ahol lakóutcák és ipari, raktározási területek keverednek. Itt különösen érdemes körülnézni, milyen üzemek és telephelyek működnek a közelben, milyen teherforgalom halad az utcán, és mi működött korábban a telken vagy a szomszédságában. Egy egykor ipari célra használt terület közelében a talaj állapotára is érdemes rákérdezni.
A Ráckevei-Duna-ág partján
A kerület nyugati szélén húzódik a Ráckevei-Duna-ág, partján sétányokkal, csónakházakkal, horgászhelyekkel; a Gubacsi híd köti össze Pesterzsébetet Csepellel. A part közelében lakni sokaknak vonzó, de vásárlás előtt érdemes figyelembe venni a víz közelségéből adódó kérdéseket.
A partközeli, alacsonyabban fekvő telkeken a talajvíz magasabb lehet, a pincék ázása és a falak nedvesedése itt gyakoribb gond, mint a kerület többi részén. Nézd meg a pince és az alapozás állapotát, kérdezd meg az eladót, volt-e valaha víz a pincében, és tájékozódj, hogy a partszakasz menti telkekre milyen építési előírások vonatkoznak. Ha kertes házat veszel a Duna-ág közelében, a csapadékvíz elvezetése és a kert feltöltöttsége is szempont.
Villamos, HÉV és busz
Pesterzsébetnek nincs metróállomása; a belváros felé a legfontosabb kapcsolat a Határ úti M3-as metróállomás, ahová buszok és az 52-es villamos visznek. A kerület nyugati szélén, a Soroksári út mentén a ráckevei HÉV halad, amellyel a Közvágóhídig lehet bejutni, ott pedig villamosra szállni.
Csepel felé a Gubacsi hídon át vezet az út, dél felé Soroksár és az autópályák közelsége ad gyors kapcsolatot. A Soroksári út és a Gubacsi út csúcsidőben telített, és a teherforgalom is jelentős. Ha a munkahelyed a belső kerületekben van, mérd fel, hogy a lakástól a villamos, a HÉV vagy egy busz-metró kombináció a gyorsabb, mert ez a kerületen belül is utcánként változik.